Tres promociones en Jardín de Cano prevén 175 viviendas, 105 de ellas protegidas
La Comisión Local de Patrimonio autorizó desde el punto de vista patrimonial un proyecto de 70 viviendas en la calle Parra y avanzó en otras dos actuaciones en La Rosa y Racimo, que deberán completar todavía su tramitación urbanística.
La Comisión de Seguimiento y Evaluación del Plan Especial (COMSEPE) abordó esta semana tres promociones residenciales en el entorno de Jardín de Cano que, en conjunto, suman 175 viviendas, de las que 105 serán de protección oficial (VPO). La principal actuación corresponde a un proyecto de 70 viviendas libres, locales comerciales, garajes y trasteros en un solar de la calle Parra número 2, promovido por Básico Homes. La comisión emitió la autorización patrimonial necesaria, aunque el proyecto deberá obtener posteriormente la correspondiente licencia de edificación.
La parcela se encuentra en la zona de respeto del conjunto histórico, por lo que la nueva construcción deberá adaptarse a la estructura urbana y arquitectónica del entorno. A esta promoción se suman otras dos actuaciones previstas en las inmediaciones. LA empresa municipal Avanza El Puerto proyecta 55 VPO en el AER 23 de la calle La Rosa, mientras que Propco Orange plantea otras 50 viviendas protegidas en la calle Racimo. Ambos proyectos se acogen al decreto de la Junta de Andalucía que permite incrementar un 20% la edificabilidad cuando las viviendas resultantes se destinan a algún régimen de protección.
La teniente de alcalde de Ordenación, Planificación Urbana y Centro Histórico, Danuxia Enciso, señaló que estas actuaciones permitirán ocupar solares y espacios sin desarrollar en el borde del casco histórico y aumentar la oferta residencial de la zona. La COMSEPE informó además favorablemente sobre otras intervenciones de menor escala en el centro, entre ellas adecuaciones de locales para viviendas en la calle Bolos, trabajos en fachadas de Ximénez Sandoval y actuaciones en Zarza, Santo Domingo, Luna y Alquiladores.
La sesión incluyó, asimismo, obras de renovación de redes de abastecimiento y saneamiento promovidas por Apemsa en la calle Ganado. Enciso destacó que “el centro histórico está resultando atractivo para los promotores, especialmente en el uso residencial” y señaló que la comisión se reúne mensualmente, e incluso en más de una ocasión algunos meses, para tramitar las solicitudes relacionadas con inmuebles protegidos. Estas actuaciones se desarrollan dentro del marco establecido por el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Conjunto Histórico y su Entorno (PEPRICHYE), que regula las intervenciones urbanísticas en esta zona de la ciudad.