El Ayuntamiento agiliza la gestión urbanística para impulsar la recuperación del centro histórico

El centro histórico de El Puerto está recuperando actividad y transformando progresivamente su imagen con nuevas viviendas, la rehabilitación de inmuebles, la apertura de negocios y la recuperación de edificios que vuelven a incorporarse a la vida de la ciudad. El Ayuntamiento vincula este proceso a un cambio en la gestión urbanística orientado a facilitar las actuaciones y hacer compatible la protección del patrimonio con una ciudad viva, habitable y dinámica.  

 

El alcalde, Germán Beardo, señaló que “la Ciudad de los Cien Palacios está recuperando su esencia porque muchos de sus edificios están volviendo a tener vida y nuevos usos”. En este sentido, destacó que “el Urbanismo tiene que estar al servicio de la ciudad, facilitando que se rehabilite, que se genere vivienda, que lleguen nuevas inversiones y que los emprendedores puedan poner en marcha sus proyectos”.  

 

Los resultados de esta forma de trabajo se reflejan también en la actividad administrativa. Durante 2026 se han contabilizado 860 registros de entrada y 202 decretos tramitados, de los que 83 corresponden a expedientes de la COMSEPE y 119 a solicitudes de licencia urbanística.  

 

Especial relevancia adquieren las 742 declaraciones responsables, que representan el 86% del total de registros. Entre ellas figuran 578 declaraciones responsables de obras, 95 de apertura y 54 de ocupación o utilización.  

 

Agilizar trámites para devolver vida a los inmuebles 
La transformación se apoya en una gestión urbanística orientada a reducir obstáculos, agilizar procedimientos y establecer criterios más claros para facilitar la recuperación de inmuebles. En este proceso, la COMSEPE desempeña un papel fundamental como mesa técnica municipal para estudiar y resolver actuaciones que afectan a edificios protegidos, aplicando las determinaciones del Plan Especial de Protección del Centro Histórico (PEPRICHyE).  

 

El objetivo es avanzar en la conservación del patrimonio sin que su protección impida adaptar los edificios a las necesidades actuales. De esta forma, inmuebles que han permanecido durante años sin uso pueden recuperar su función como viviendas, negocios u otros espacios de actividad, manteniendo los elementos arquitectónicos y patrimoniales que les otorgan valor.  

 

Durante 2026, la COMSEPE ha tramitado 33 expedientes dentro de los 202 decretos urbanísticos registrados durante el año.  

 

Vivienda, inversión y actividad económica 
La modernización de la gestión urbanística incorpora nuevas herramientas para facilitar la relación de ciudadanos, propietarios, promotores y empresas con la Administración. La ventanilla electrónica permite realizar trámites con Urbanismo de forma más directa, mientras que el Ayuntamiento ha incorporado fórmulas de colaboración con entidades urbanísticas certificadoras para agilizar determinadas licencias.  

 

La teniente de alcalde de Centro Histórico, Danuxia Enciso, destacó que “desde el Ayuntamiento acompañamos a los inversores, propietarios y promotores durante el complejo proceso de rehabilitación de los inmuebles, ofreciendo una Administración más cercana y accesible para facilitar la resolución de los expedientes”.  

 

Asimismo, explicó que “actuamos como interlocutores con la Delegación Territorial de Cultura en aquellos procedimientos en los que resulta necesaria su intervención, con el propósito de encontrar el equilibrio adecuado entre la protección de nuestro patrimonio histórico y la viabilidad de los proyectos”.  

 

Beardo señaló que “se trata de hacer que rehabilitar una vivienda, recuperar un edificio, invertir o emprender una actividad en El Puerto sea cada vez más sencillo, sin renunciar a la protección de nuestro patrimonio” y subrayó que “la protección del centro histórico debe servir para conservar su identidad, pero también para garantizar que siga teniendo futuro”.  

 

Una recuperación que empieza a notarse en las calles 
La nueva forma de gestionar el Urbanismo comienza a tener una traducción visible en el centro histórico, con promociones residenciales, negocios y proyectos particulares que están devolviendo el uso a numerosas fincas, mientras el Ayuntamiento continúa actuando en edificios y espacios públicos vinculados a la identidad de El Puerto.  

 

La rehabilitación de inmuebles municipales como San Juan de Dios y el Hospitalito, junto a la modernización de plazas, paseos y zonas de encuentro, forma parte de una estrategia de recuperación urbana que va más allá de los propios edificios.  

 

A ello se suman la apuesta por una Ciudad Amable, el nuevo Paseo Fluvial y la recuperación de la relación de la ciudad con el río, con nuevos espacios destinados a pasear, disfrutar, practicar deporte y vivir el entorno portuense.  

 

“El Puerto avanza para recuperar su patrimonio, generar nuevas oportunidades y conseguir que nuestro centro histórico vuelva a ser un lugar lleno de vida”, concluyó Beardo. “La Ciudad de los Cien Palacios tiene un enorme patrimonio, pero sobre todo tiene un enorme futuro, y esta nueva manera de hacer Urbanismo está ayudando a hacerlo posible”.